Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ledreborgparken 6

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².3.073.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.021.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden jul. 2020
607k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.500.000 kr.31. jan. 20252.945.000 kr.I dag · vores estimat3.021.499 kr.Markedet · 1992793.807 kr.Markedet · 1993718.609 kr.Markedet · 1994743.071 kr.Markedet · 1995900.413 kr.Markedet · 1996999.318 kr.Markedet · 19971.113.927 kr.Markedet · 19981.113.927 kr.Markedet · 1999918.382 kr.Markedet · 20001.111.813 kr.Markedet · 20011.526.912 kr.Markedet · 20021.679.422 kr.Markedet · 20031.200.299 kr.Markedet · 20041.298.147 kr.Markedet · 20051.382.858 kr.Markedet · 20062.014.793 kr.Markedet · 20071.578.403 kr.Markedet · 20081.969.040 kr.Markedet · 20091.696.485 kr.Markedet · 20101.860.471 kr.Markedet · 20111.758.999 kr.Markedet · 20121.779.082 kr.Markedet · 20132.087.424 kr.Markedet · 20142.051.033 kr.Markedet · 20152.214.415 kr.Markedet · 20162.364.056 kr.Markedet · 20172.405.430 kr.Markedet · 20182.637.819 kr.Markedet · 20192.597.049 kr.Markedet · 20202.513.999 kr.Markedet · 20212.858.732 kr.Markedet · 20223.253.748 kr.Markedet · 20232.807.090 kr.Markedet · 20243.077.380 kr.Markedet · 20253.061.978 kr.Markedet · 20262.918.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²78 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²97 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²361 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²81 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²461 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²384 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²456 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²532 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²483 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²76 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden