Leifa Tværvej 4, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.630 kr/m².1.205.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifa gns: 16.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-55,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,25 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	29 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	310 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	457 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	256 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	524 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	999 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	368 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	588 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	1,0 km	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	687 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu