Leifavej Nordre 9

Fritidshus · 53 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².1.361.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,99 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	106 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	79 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	179 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	158 m	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	177 m	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	869 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	729 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	639 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Duevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	56 m²	546 m	24-09-2025	1.753.000 kr.	31.304 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	635 m	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu