Leifavej Vestre 32

Fritidshus · 45 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².1.170.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering1.352.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.590.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	282 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	246 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	440 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	697 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	687 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	911 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	942 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	780 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	432 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	433 m	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu