Leifavej Vestre 5, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².1.580.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.610.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	26 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	308 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	235 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	118 m	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	133 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	295 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	352 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	524 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	141 m	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Høgevej 5, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	555 m	28-08-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu