Leifsvænget 5, Højstrup

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 106 m².2.420.298 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.322.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,14 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	65 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	217 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	394 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	772 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	542 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	639 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	796 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	964 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	341 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	904 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu