Lejrskovvej 5, 6640 Lunderskov — Landejendom · 355 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 89.415 m², 11 værelser, opført i 1847. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 89415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.994 kr/m².10.698.111 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.230.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	1,2 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	2,8 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	1,3 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	4,1 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	5,5 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	6,1 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	6,5 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	6,1 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	6,6 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu