Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 41

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget carport
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².3.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.092.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,74 pct. siden jul. 1995
618k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995700.000 kr.I dag · vores estimat3.092.183 kr.Markedet · 1992691.114 kr.Markedet · 1993760.508 kr.Markedet · 1994833.356 kr.Markedet · 1995768.829 kr.Markedet · 1996792.065 kr.Markedet · 19971.150.967 kr.Markedet · 19981.342.978 kr.Markedet · 19991.371.866 kr.Markedet · 20001.457.117 kr.Markedet · 20011.567.331 kr.Markedet · 20021.349.258 kr.Markedet · 20031.459.786 kr.Markedet · 20041.702.979 kr.Markedet · 20052.051.362 kr.Markedet · 20062.233.325 kr.Markedet · 20072.574.800 kr.Markedet · 20082.953.484 kr.Markedet · 20091.782.735 kr.Markedet · 20102.453.125 kr.Markedet · 20112.642.938 kr.Markedet · 20122.279.012 kr.Markedet · 20132.598.036 kr.Markedet · 20142.194.389 kr.Markedet · 20152.700.086 kr.Markedet · 20162.747.500 kr.Markedet · 20173.367.022 kr.Markedet · 20183.368.749 kr.Markedet · 20193.607.860 kr.Markedet · 20203.472.055 kr.Markedet · 20213.773.181 kr.Markedet · 20224.458.486 kr.Markedet · 20233.901.607 kr.Markedet · 20244.255.642 kr.Markedet · 20254.186.248 kr.Markedet · 20264.271.342 kr.Markedet · 20276.679.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.092.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²75 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²82 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²229 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²156 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²131 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²197 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²156 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²169 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²239 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²18 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden