Lemmingvej 16

Landejendom · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 111.057 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 111057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.357 kr/m².7.619.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.039.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.213.200 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.039.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019majEjerskifte1.213.200 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	1,8 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	2,7 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	2,9 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	4,6 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	4,9 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	4,0 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	1,9 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	4,3 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	5,7 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	4,6 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu