Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lemmingvej 29

Villa · 292 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 41.622 m², 12 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
41622 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.923 kr/m².3.733.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemmingvej gns: 18.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.301.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden okt. 1992
488k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1992488.000 kr.30. dec. 20213.341.463 kr.14. apr. 20262.472.044 kr.I dag · vores estimat3.301.128 kr.Markedet · 19921.348.456 kr.Markedet · 19931.438.976 kr.Markedet · 19941.516.940 kr.Markedet · 19951.335.900 kr.Markedet · 19961.534.752 kr.Markedet · 19971.804.268 kr.Markedet · 19982.005.456 kr.Markedet · 19992.058.892 kr.Markedet · 20002.090.428 kr.Markedet · 20012.152.040 kr.Markedet · 20022.143.864 kr.Markedet · 20032.202.848 kr.Markedet · 20042.669.464 kr.Markedet · 20052.413.088 kr.Markedet · 20063.501.956 kr.Markedet · 20074.083.328 kr.Markedet · 20083.844.764 kr.Markedet · 20093.661.972 kr.Markedet · 20103.703.728 kr.Markedet · 20113.772.348 kr.Markedet · 20123.527.652 kr.Markedet · 20133.337.268 kr.Markedet · 20143.119.436 kr.Markedet · 20153.760.960 kr.Markedet · 20164.097.052 kr.Markedet · 20173.887.104 kr.Markedet · 20184.496.800 kr.Markedet · 20194.510.816 kr.Markedet · 20205.422.732 kr.Markedet · 20215.677.648 kr.Markedet · 20226.317.712 kr.Markedet · 20235.798.536 kr.Markedet · 20246.603.580 kr.Markedet · 20256.699.648 kr.Markedet · 20266.950.184 kr.Markedet · 20276.669.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
488.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
3.341.463 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.472.044 kr.
I dag · vores estimat
3.301.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.472.044 kr.
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte3.341.463 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariedalen 168
8600 Silkeborg		231 m²1,2 km14-05-20264.450.000 kr.19.264 kr./m²
Mariedalen 168
8600 Silkeborg		231 m²1,2 km09-04-20264.450.000 kr.19.264 kr./m²
Mariedalen 194
8600 Silkeborg		192 m²1,1 km04-11-20255.295.000 kr.27.578 kr./m²
Skægkærvænget 17
8600 Silkeborg		197 m²1,6 km25-06-20252.898.000 kr.14.711 kr./m²
Skægkærvej 46
8600 Silkeborg		170 m²889 m24-10-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Sejlinghøjen 4
8600 Silkeborg		160 m²624 m13-05-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Højmarksvænget 84
8600 Silkeborg		267 m²3,6 km15-05-20253.495.000 kr.13.090 kr./m²
Skægkærvej 42
8600 Silkeborg		170 m²948 m12-11-20233.675.000 kr.21.618 kr./m²
Sejlingkrogen 12
8600 Silkeborg		152 m²506 m03-07-20242.600.000 kr.17.105 kr./m²
Højmarksvænget 26
8600 Silkeborg		253 m²3,3 km16-05-20243.275.000 kr.12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden