Lendumvej 120, Åsted

Landejendom · 320 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 64.007 m², 8 værelser, opført i 2013, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 64007 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².2.973.125 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.486.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,95 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.486.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	3,5 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	4,5 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	3,5 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	4,5 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	2,5 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	5,4 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	6,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	4,5 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,8 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,5 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu