Lendumvej 9, Åsted, 9900 Frederikshavn — Villa · 168 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 14.900 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 14900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.084 kr/m².1.330.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.359.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	1,2 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	1,1 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,2 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	859 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	1,2 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	984 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,0 km	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	894 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,2 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	1,4 km	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu