Lenesminde 7

Villa · 92 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².1.439.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F2 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.543.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.898.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	16 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	34 m	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	38 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	93 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	391 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	584 m	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	677 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	703 m	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	703 m	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	627 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu