Leonora Christinas Vej 4A, 7430 Ikast — Rækkehus · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².1.519.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.288.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	68 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	67 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	54 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	697 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,1 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	651 m	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	1,7 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	808 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	888 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	1,2 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu