Lerager 11, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.689 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.865.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	45 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	92 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	30 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	431 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	206 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	425 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	1,1 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Kløvermarksvej 23 3250 Gilleleje	82 m²	1,2 km	02-09-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	515 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	646 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu