Lerager 7

Fritidshus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.905 kr/m².3.189.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.988.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,56 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	99 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	105 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	62 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	196 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	454 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	1,1 km	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Storhøjs Alle 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	97 m²	1,2 km	23-01-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	1,0 km	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	1,1 km	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fasanvænget 14, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	1,1 km	19-02-2024	2.480.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu