Lerager 8

Fritidshus · 92 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.822 kr/m².3.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.668.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,16 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.525.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	125 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	157 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	44 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	389 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	265 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	390 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Storhøjs Alle 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	91 m²	1,3 km	29-07-2026	3.575.000 kr.	39.286 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	1,2 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	1,3 km	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Birkedalen 45H 3250 Gilleleje	92 m²	1,4 km	19-02-2024	3.340.000 kr.	36.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu