Lerbakken 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.767 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 66 m².2.477.640 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.555.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	33 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	485 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	472 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	215 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	1,5 km	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	1,4 km	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,3 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	237 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	1,8 km	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	1,9 km	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu