Lerbjergvej 38, Vejlby

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 24.297 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 24297 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².2.559.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.368.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 593.329 kr.
5. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte593.329 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	278 m	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	888 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,6 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	809 m	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,8 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	1,6 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	388 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,3 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,2 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	525 m	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu