Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lerbjergvej 8, Vejlby

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 17.291 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
17291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.199.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.836.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden feb. 2026
409k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat4.836.551 kr.Markedet · 1992567.042 kr.Markedet · 1993776.020 kr.Markedet · 1994718.704 kr.Markedet · 1995657.685 kr.Markedet · 1996408.940 kr.Markedet · 1997921.564 kr.Markedet · 19981.162.098 kr.Markedet · 1999879.865 kr.Markedet · 20001.493.436 kr.Markedet · 20011.236.963 kr.Markedet · 20021.503.901 kr.Markedet · 20031.399.412 kr.Markedet · 20041.358.196 kr.Markedet · 20051.359.967 kr.Markedet · 20061.888.530 kr.Markedet · 20071.719.319 kr.Markedet · 20082.523.192 kr.Markedet · 20091.882.734 kr.Markedet · 20102.107.007 kr.Markedet · 20112.016.042 kr.Markedet · 20121.894.165 kr.Markedet · 20131.979.334 kr.Markedet · 20142.059.190 kr.Markedet · 20151.878.387 kr.Markedet · 20161.988.833 kr.Markedet · 20171.880.802 kr.Markedet · 20182.285.878 kr.Markedet · 20192.153.858 kr.Markedet · 20202.457.504 kr.Markedet · 20212.677.108 kr.Markedet · 20222.763.565 kr.Markedet · 20232.894.941 kr.Markedet · 20243.043.222 kr.Markedet · 20252.960.468 kr.Markedet · 20263.225.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.836.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabrikvej 2, Røjle
5500 Middelfart		166 m²689 m13-05-20242.825.000 kr.17.018 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle
5500 Middelfart		147 m²396 m26-09-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby
5500 Middelfart		140 m²302 m11-02-20251.795.000 kr.12.821 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle
5500 Middelfart		173 m²759 m22-01-20242.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby
5500 Middelfart		133 m²233 m19-06-20261.580.000 kr.11.880 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle
5500 Middelfart		143 m²763 m04-04-20242.095.000 kr.14.650 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle
5500 Middelfart		155 m²1,4 km05-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle
5500 Middelfart		144 m²1,5 km06-03-20242.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²2,4 km04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Solbærkvisten 5
5500 Middelfart		164 m²2,9 km13-08-20253.400.000 kr.20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden