Lerchenborgvej 71

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².1.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.691.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	665 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	767 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	216 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	865 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	866 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,1 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	1,1 km	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	1,1 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	1,2 km	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	1,1 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu