Lerchenborgvej 83

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,04 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 313.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte313.560 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	751 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	853 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	976 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	943 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	950 m	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	1,4 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	1,5 km	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	943 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	1,5 km	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	1,5 km	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu