Lerchenborgvej 87

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,22 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet550.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	786 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	96 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	934 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,0 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	1,4 km	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	1,2 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	1,2 km	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	1,1 km	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	1,2 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	927 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu