Lerchenborgvej 94

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.944 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.093 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.259.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	815 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	120 m	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	917 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	74 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	1,2 km	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	993 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	1,2 km	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	1,3 km	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	1,1 km	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	1,2 km	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu