Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 15

Villa · 242 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².2.438.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.636.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,85 pct. siden dec. 1984
346k1,0M1,7M2,4M3,1M19841995199920032007201120152019202314. dec. 1984515.000 kr.24. aug. 2005574.500 kr.I dag · vores estimat2.636.081 kr.Markedet · 1992650.254 kr.Markedet · 1993774.158 kr.Markedet · 19941.044.956 kr.Markedet · 1995891.286 kr.Markedet · 1996865.876 kr.Markedet · 19971.220.890 kr.Markedet · 19981.347.456 kr.Markedet · 19991.284.052 kr.Markedet · 2000855.712 kr.Markedet · 20011.402.874 kr.Markedet · 20021.171.038 kr.Markedet · 2003346.302 kr.Markedet · 20042.005.938 kr.Markedet · 20051.741.432 kr.Markedet · 2006841.676 kr.Markedet · 20071.680.448 kr.Markedet · 20082.162.028 kr.Markedet · 20092.750.330 kr.Markedet · 20101.761.760 kr.Markedet · 20112.275.768 kr.Markedet · 20121.460.712 kr.Markedet · 20132.126.696 kr.Markedet · 2014581.768 kr.Markedet · 20152.559.150 kr.Markedet · 2016892.254 kr.Markedet · 20171.645.600 kr.Markedet · 20182.101.770 kr.Markedet · 20191.831.698 kr.Markedet · 20201.974.236 kr.Markedet · 20212.420.000 kr.Markedet · 20221.960.684 kr.Markedet · 20232.596.902 kr.Markedet · 20241.961.168 kr.Markedet · 20252.331.670 kr.Markedet · 20262.361.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1984 · Alm. Salg
515.000 kr.
24. aug. 2005 · Alm. Salg
574.500 kr.
I dag · vores estimat
2.636.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg574.500 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte515.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²906 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²247 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²910 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²1,1 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²386 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²265 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²534 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²340 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²79 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²412 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden