Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 19

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.209.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden apr. 1995
207k614k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995790.000 kr.10. jan. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat1.200.161 kr.Markedet · 1992389.615 kr.Markedet · 1993463.855 kr.Markedet · 1994626.110 kr.Markedet · 1995534.035 kr.Markedet · 1996518.810 kr.Markedet · 1997731.525 kr.Markedet · 1998807.360 kr.Markedet · 1999769.370 kr.Markedet · 2000512.720 kr.Markedet · 2001840.565 kr.Markedet · 2002701.655 kr.Markedet · 2003207.495 kr.Markedet · 20041.201.905 kr.Markedet · 20051.043.420 kr.Markedet · 2006504.310 kr.Markedet · 20071.006.880 kr.Markedet · 20081.295.430 kr.Markedet · 20091.647.925 kr.Markedet · 20101.055.600 kr.Markedet · 20111.363.580 kr.Markedet · 2012875.220 kr.Markedet · 20131.274.260 kr.Markedet · 2014348.580 kr.Markedet · 20151.533.375 kr.Markedet · 2016534.615 kr.Markedet · 2017986.000 kr.Markedet · 20181.259.325 kr.Markedet · 20191.097.505 kr.Markedet · 20201.182.910 kr.Markedet · 20211.450.000 kr.Markedet · 20221.174.790 kr.Markedet · 20231.555.995 kr.Markedet · 20241.175.080 kr.Markedet · 20251.397.075 kr.Markedet · 20261.414.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
790.000 kr.
10. jan. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte790.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²21 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²45 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²134 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²331 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²413 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²479 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²285 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²627 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²557 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Østerled 40
9370 Hals		143 m²951 m09-05-20261.050.000 kr.7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden