Lermosevej 19, Nagelsti

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 191 m².2.035.105 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	129 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	76 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	93 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	133 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	214 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	1,8 km	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby 4800 Nykøbing F	185 m²	1,7 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	1,8 km	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	222 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	862 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu