Letbækvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.474 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².1.081.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.610.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,99 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2000 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, andet4.600.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	976 m	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	2,6 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Nørrevang 10 6862 Tistrup	135 m²	2,9 km	25-06-2026	1.655.000 kr.	12.259 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	2,9 km	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	3,1 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	3,0 km	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	3,1 km	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	3,1 km	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	2,7 km	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	3,0 km	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu