Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Letholtvej 18, Understed

Landejendom · 153 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 120.464 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
120464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.576 kr/m².2.479.720 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.805.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,23 pct. siden jan. 2019
222k3,0M5,8M8,7M11,5M19921998200220062010201420182022202623. jan. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat3.805.631 kr.Markedet · 1992503.676 kr.Markedet · 1994970.479 kr.Markedet · 19951.054.629 kr.Markedet · 1997334.917 kr.Markedet · 19981.120.113 kr.Markedet · 19992.016.234 kr.Markedet · 20002.655.774 kr.Markedet · 2001958.545 kr.Markedet · 20021.890.315 kr.Markedet · 20031.438.506 kr.Markedet · 2004909.738 kr.Markedet · 20051.891.845 kr.Markedet · 20061.036.728 kr.Markedet · 2007262.701 kr.Markedet · 20082.651.031 kr.Markedet · 2009956.250 kr.Markedet · 20101.355.580 kr.Markedet · 20112.236.095 kr.Markedet · 20124.176.441 kr.Markedet · 2013945.999 kr.Markedet · 20144.602.393 kr.Markedet · 20151.643.067 kr.Markedet · 20164.033.080 kr.Markedet · 20176.825.024 kr.Markedet · 20181.210.995 kr.Markedet · 20191.203.651 kr.Markedet · 20201.547.136 kr.Markedet · 20211.760.112 kr.Markedet · 20221.475.379 kr.Markedet · 20231.426.266 kr.Markedet · 20242.142.459 kr.Markedet · 20251.397.655 kr.Markedet · 20263.685.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²675 m19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²1,1 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²1,1 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,8 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,2 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²688 m26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²5,4 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²7,3 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,9 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²9,7 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden