Liden Gunvers Vej 4, 7100 Vejle — Villa · 159 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.162 kr/m².2.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 18.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.154.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Gunvers Vej 41 7100 Vejle	126 m²	131 m	07-03-2024	2.570.000 kr.	20.397 kr./m²
Niels Bugges Vej 37 7100 Vejle	155 m²	180 m	24-09-2025	2.965.000 kr.	19.129 kr./m²
Prins Buris Vej 21 7100 Vejle	159 m²	460 m	10-02-2025	2.970.000 kr.	18.679 kr./m²
Kirsten Piils Vej 3 7100 Vejle	156 m²	354 m	10-02-2026	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Prins Buris Vej 17 7100 Vejle	158 m²	458 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	16.741 kr./m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	257 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Esbern Snares Vej 53 7100 Vejle	154 m²	335 m	26-07-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Kirsten Piils Vej 35 7100 Vejle	150 m²	153 m	29-11-2023	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	513 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	470 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu