Ligustersvinget 13

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.306 kr/m².3.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustersvinget gns: 20.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.434.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustersvinget 7 8600 Silkeborg	161 m²	76 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ligustersvinget 6 8600 Silkeborg	194 m²	181 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Funder Trindager 96 8600 Silkeborg	145 m²	432 m	17-11-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Æbeløvej 18 8600 Silkeborg	150 m²	171 m	01-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Funder Trindkær 22 8600 Silkeborg	140 m²	477 m	19-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Funder Trindager 120 8600 Silkeborg	145 m²	666 m	27-04-2025	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Funder Trindager 124 8600 Silkeborg	141 m²	709 m	17-07-2025	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Strynøvej 3 8600 Silkeborg	151 m²	430 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Fundertoften 33 8600 Silkeborg	150 m²	553 m	16-12-2024	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Ligustervej 23 8600 Silkeborg	129 m²	174 m	29-11-2023	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu