Ligustervej 11

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 15.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.003.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 27 8600 Silkeborg	94 m²	151 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	40 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Ligustervej 23 8600 Silkeborg	129 m²	116 m	29-11-2023	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ligustervej 28 8600 Silkeborg	162 m²	232 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	30 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	737 m	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Drejergårdsvej 52A 8600 Silkeborg	117 m²	141 m	15-06-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	745 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	897 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8600 Silkeborg	128 m²	155 m	07-07-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu