Ligustervej 3

Villa · 113 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.792 kr/m².2.450.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 18.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.651.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,80 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008735.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	50 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	146 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	240 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	295 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	459 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	294 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	568 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	525 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	407 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	407 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu