Ligustervej 45

Rækkehus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.713 kr/m².2.133.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 17.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.832.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 57 8600 Silkeborg	79 m²	44 m	13-04-2026	1.380.000 kr.	17.468 kr./m²
Funder Trindager 41 8600 Silkeborg	79 m²	816 m	12-11-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Funder Møllevej 137 8600 Silkeborg	95 m²	1,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lysbrovænget 41 8600 Silkeborg	96 m²	1,3 km	06-07-2024	2.465.000 kr.	25.677 kr./m²
Frejasvej 52 8600 Silkeborg	88 m²	2,1 km	20-10-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Funder Trindager 35 8600 Silkeborg	107 m²	807 m	02-09-2024	2.503.500 kr.	23.397 kr./m²
Funder Trindager 37 8600 Silkeborg	108 m²	814 m	01-05-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Funder Trindager 39 8600 Silkeborg	108 m²	815 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Hvinningdalvej 17 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	20-07-2026	1.185.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu