Lille Byskovvej 4, Byskov

Villa · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².1.377.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.467.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,52 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	1,7 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,0 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	3,7 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	5,0 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	3,8 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	3,8 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	6,2 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	3,9 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	6,0 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	5,0 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu