Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Lille Dalby Bakker 121

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.478 kr/m².3.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 550% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.290.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden mar. 2019
136k964k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019530.000 kr.20. jun. 2019530.000 kr.14. apr. 20263.445.000 kr.I dag · vores estimat3.290.071 kr.Markedet · 1992766.665 kr.Markedet · 1993623.025 kr.Markedet · 1994164.565 kr.Markedet · 1995676.215 kr.Markedet · 1996176.715 kr.Markedet · 1997603.855 kr.Markedet · 1998215.325 kr.Markedet · 19991.258.335 kr.Markedet · 2000489.915 kr.Markedet · 20011.235.520 kr.Markedet · 2002798.255 kr.Markedet · 2003920.160 kr.Markedet · 2004949.320 kr.Markedet · 20051.276.425 kr.Markedet · 20061.294.650 kr.Markedet · 20071.335.150 kr.Markedet · 20081.772.415 kr.Markedet · 20091.314.765 kr.Markedet · 20101.314.225 kr.Markedet · 20111.445.040 kr.Markedet · 20121.200.825 kr.Markedet · 20131.298.025 kr.Markedet · 2014679.995 kr.Markedet · 2015777.060 kr.Markedet · 20161.119.960 kr.Markedet · 20171.557.225 kr.Markedet · 2018841.995 kr.Markedet · 20191.310.985 kr.Markedet · 20201.624.050 kr.Markedet · 20212.169.585 kr.Markedet · 20222.068.875 kr.Markedet · 20232.067.525 kr.Markedet · 20242.084.535 kr.Markedet · 20252.670.975 kr.Markedet · 20262.018.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
530.000 kr.
20. jun. 2019 · Alm. Salg
530.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.290.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020530.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020530.000 kr.
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Dalby Bakker 125
8722 Hedensted		144 m²35 m30-09-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142
8722 Hedensted		142 m²367 m08-09-20253.330.000 kr.23.451 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123
8722 Hedensted		152 m²18 m11-02-20243.450.000 kr.22.697 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173
8722 Hedensted		151 m²152 m26-10-20253.550.000 kr.23.510 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154
8722 Hedensted		150 m²260 m17-06-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167
8722 Hedensted		170 m²105 m25-10-20254.445.000 kr.26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114
8722 Hedensted		167 m²362 m23-01-20254.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104
8722 Hedensted		173 m²232 m16-07-20254.095.000 kr.23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168
8722 Hedensted		172 m²388 m01-04-20244.060.000 kr.23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144
8722 Hedensted		173 m²352 m10-01-20254.050.000 kr.23.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden