Lille Madsegade 46A, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 32 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 32 m², grund på 128 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 32 m².432.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering408.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	202 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Kirkestræde 19, Rønne 3700 Rønne	33 m²	712 m	22-11-2023	385.000 kr.	11.667 kr./m²
Lillegade 6, Rønne 3700 Rønne	41 m²	512 m	23-04-2026	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Kirkestræde 28, Rønne 3700 Rønne	42 m²	765 m	13-02-2025	495.000 kr.	11.786 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	629 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	743 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	45 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Markvejen 6, Rønne 3700 Rønne	44 m²	1,6 km	28-11-2025	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	586 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	594 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu