Lille Værløsevej 46

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.206 kr/m².6.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.535.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	530 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	270 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	196 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	103 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	537 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	216 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	355 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	270 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	619 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	631 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu