Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lille Værløsevej 65

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.651 kr/m².7.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.081.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden aug. 2025
1,0M3,3M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat7.081.217 kr.Markedet · 19921.210.249 kr.Markedet · 19931.137.771 kr.Markedet · 19941.205.907 kr.Markedet · 19951.525.378 kr.Markedet · 19961.418.832 kr.Markedet · 19971.637.435 kr.Markedet · 19981.838.002 kr.Markedet · 19992.076.478 kr.Markedet · 20002.000.159 kr.Markedet · 20012.132.590 kr.Markedet · 20022.468.594 kr.Markedet · 20032.520.030 kr.Markedet · 20042.617.391 kr.Markedet · 20053.385.424 kr.Markedet · 20064.047.913 kr.Markedet · 20074.237.458 kr.Markedet · 20084.462.073 kr.Markedet · 20093.570.794 kr.Markedet · 20103.570.293 kr.Markedet · 20113.452.892 kr.Markedet · 20123.575.971 kr.Markedet · 20133.785.890 kr.Markedet · 20143.298.584 kr.Markedet · 20154.291.566 kr.Markedet · 20164.899.947 kr.Markedet · 20174.476.602 kr.Markedet · 20184.869.887 kr.Markedet · 20194.758.665 kr.Markedet · 20205.275.029 kr.Markedet · 20216.084.812 kr.Markedet · 20226.711.229 kr.Markedet · 20237.382.569 kr.Markedet · 20246.618.210 kr.Markedet · 20256.785.210 kr.Markedet · 20267.949.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.081.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²121 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²346 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²75 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²347 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²22 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86
3500 Værløse		203 m²163 m05-10-20255.750.000 kr.28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²244 m16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Brådervej 14
3500 Værløse		164 m²298 m05-03-20268.525.000 kr.51.982 kr./m²
Tornekrogen 76
3500 Værløse		164 m²373 m21-01-20256.710.000 kr.40.915 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²499 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden