Lille Værløsevej 73

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.972 kr/m².6.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering6.721.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.721.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	285 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	75 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	192 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	277 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	55 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	99 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	318 m	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Tornekrogen 41 3500 Værløse	154 m²	458 m	26-06-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tornekrogen 24 3500 Værløse	153 m²	439 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Tornekrogen 50 3500 Værløse	159 m²	356 m	24-05-2025	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu