Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lille Værløsevej 75

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.296 kr/m².6.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.427.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden apr. 2014
751k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.650.000 kr.30. nov. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat4.427.847 kr.Markedet · 1992869.640 kr.Markedet · 1993817.560 kr.Markedet · 1994866.520 kr.Markedet · 19951.096.080 kr.Markedet · 19961.019.520 kr.Markedet · 19971.176.600 kr.Markedet · 19981.320.720 kr.Markedet · 19991.492.080 kr.Markedet · 20001.437.240 kr.Markedet · 20011.532.400 kr.Markedet · 20021.773.840 kr.Markedet · 20031.810.800 kr.Markedet · 20041.880.760 kr.Markedet · 20052.432.640 kr.Markedet · 20062.908.680 kr.Markedet · 20073.044.880 kr.Markedet · 20083.206.280 kr.Markedet · 20092.565.840 kr.Markedet · 20102.565.480 kr.Markedet · 20112.481.120 kr.Markedet · 20122.569.560 kr.Markedet · 20132.720.400 kr.Markedet · 20142.370.240 kr.Markedet · 20153.083.760 kr.Markedet · 20163.520.920 kr.Markedet · 20173.216.720 kr.Markedet · 20183.499.320 kr.Markedet · 20193.419.400 kr.Markedet · 20203.790.440 kr.Markedet · 20214.372.320 kr.Markedet · 20224.822.440 kr.Markedet · 20235.304.840 kr.Markedet · 20244.755.600 kr.Markedet · 20254.875.600 kr.Markedet · 20265.712.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.427.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²263 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²22 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²94 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²255 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²207 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²75 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86
3500 Værløse		203 m²77 m05-10-20255.750.000 kr.28.325 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²510 m25-03-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²510 m28-10-20244.250.000 kr.35.417 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²452 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden