Lille Volstrupvej 1B

Villa · 250 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.424 kr/m².3.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.259.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.440.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,8 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	860 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	269 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	683 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	1,7 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	690 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	2,2 km	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	759 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	751 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	161 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu