Lille Volstrupvej 3

Villa · 215 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.286 kr/m².4.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-37,00 pct.
3Vores vurdering4.236.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.025.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	851 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	267 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	703 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	680 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	744 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	742 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	137 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	952 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	711 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,5 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu