Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lille Volstrupvej 35

Landejendom · 136 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 196.769 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
196769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².3.894.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)196769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.650.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden mar. 2019
228k10,9M21,5M32,1M42,8M1992199820022006201120152019202331. mar. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat4.650.288 kr.Markedet · 1992490.688 kr.Markedet · 1995227.800 kr.Markedet · 1996452.608 kr.Markedet · 19971.495.864 kr.Markedet · 19981.066.648 kr.Markedet · 19991.994.168 kr.Markedet · 2000725.288 kr.Markedet · 20013.881.304 kr.Markedet · 2002643.144 kr.Markedet · 20031.289.824 kr.Markedet · 20045.264.560 kr.Markedet · 2005793.288 kr.Markedet · 2006830.552 kr.Markedet · 2007591.328 kr.Markedet · 20091.031.288 kr.Markedet · 20101.283.568 kr.Markedet · 20111.118.192 kr.Markedet · 20121.873.536 kr.Markedet · 20135.155.216 kr.Markedet · 20141.028.976 kr.Markedet · 20151.060.800 kr.Markedet · 20161.059.984 kr.Markedet · 2017794.104 kr.Markedet · 20182.254.744 kr.Markedet · 20191.687.352 kr.Markedet · 20201.621.120 kr.Markedet · 20212.871.504 kr.Markedet · 20221.453.840 kr.Markedet · 20231.407.328 kr.Markedet · 20243.360.424 kr.Markedet · 20253.998.400 kr.Markedet · 20262.557.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²414 m20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²1,6 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,6 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²2,3 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²2,7 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,9 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,5 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²6,3 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²2,9 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²3,4 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden