Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lille Volstrupvej 68

Landejendom · 225 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 22.064 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
22064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².3.966.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.671.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,85 pct. siden jul. 2016
377k18,0M35,6M53,2M70,8M199219982002200620112015201920236. jul. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat4.671.171 kr.Markedet · 1992811.800 kr.Markedet · 1995376.875 kr.Markedet · 1996748.800 kr.Markedet · 19972.474.775 kr.Markedet · 19981.764.675 kr.Markedet · 19993.299.175 kr.Markedet · 20001.199.925 kr.Markedet · 20016.421.275 kr.Markedet · 20021.064.025 kr.Markedet · 20032.133.900 kr.Markedet · 20048.709.750 kr.Markedet · 20051.312.425 kr.Markedet · 20061.374.075 kr.Markedet · 2007978.300 kr.Markedet · 20091.706.175 kr.Markedet · 20102.123.550 kr.Markedet · 20111.849.950 kr.Markedet · 20123.099.600 kr.Markedet · 20138.528.850 kr.Markedet · 20141.702.350 kr.Markedet · 20151.755.000 kr.Markedet · 20161.753.650 kr.Markedet · 20171.313.775 kr.Markedet · 20183.730.275 kr.Markedet · 20192.791.575 kr.Markedet · 20202.682.000 kr.Markedet · 20214.750.650 kr.Markedet · 20222.405.250 kr.Markedet · 20232.328.300 kr.Markedet · 20245.559.525 kr.Markedet · 20256.615.000 kr.Markedet · 20264.231.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²665 m20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²3,2 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²1,9 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²3,4 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²2,4 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²3,3 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²5,0 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²2,8 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²6,8 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²6,0 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden