Lillebjergvej 11A

Villa · 154 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.058 kr/m².3.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.856.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.475.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.575.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	37 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	245 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	229 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	357 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	357 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	606 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	406 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	622 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	434 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	757 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu