Lillebjergvej 26B, 3390 Hundested — Villa · 230 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 874 m², 8 værelser, opført i 2001, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.105 kr/m².4.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.799.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2001apr.Ejerskifte
Bygget
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	206 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	214 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	665 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	873 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	188 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	382 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,0 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	135 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	235 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	235 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu