Lilledal 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².3.287.623 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilledal gns: 43.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.414.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
1989Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	107 m	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	126 m	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	568 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	280 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	772 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	228 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	807 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	541 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	872 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	872 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu