Lillegade 4

Villa · 50 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 78 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².826.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering498.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
11. jul. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2025dec.Ejerskifte350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	245 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	3,9 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,2 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,8 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	724 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	1,1 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	739 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,3 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	906 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	1,8 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu