Lillehøjvej 4, Rostved

Villa · 212 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.690 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 5690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 212 m².3.264.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.848.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
19. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.685.000 kr.
2013Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	109 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	72 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	370 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	334 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,5 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	422 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	2,8 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	2,7 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	3,0 km	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	3,5 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu